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房地產物業
在河北代辦房地產資質需要提交什么資料?

在河北代辦房地產開發資質,需要什么手續?都有哪些條件,你都了解多少?

 

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下:

  一、二、三、四級房地產開發企業的注冊資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、300萬元;有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經 濟類的專業管理人員不少于40人、20人、10人、5;其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人、持有資格證書的專職會計人員不少于 4人、3人、2人。

  1、從事房地產開發經營一級要求5年以上、二級3年以上、三級2年以上、四級1年以上;

  2、近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上、15萬平方米以上、5平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;四級資質要求從事房地產開發經營1年以上;

  3、一級連續5年、二級3年、三級2年建筑工程質量合格率達100%;四級資質要求已竣工和建筑工程質量合格率達1000;

  4、一、二級資質上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

  5、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  6、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  7、未發生過重大工程質量事故。

  那么代辦房地產資質需要準備哪些材料呢?

  河北房地產開發資質需要提供的資料有:

  1、房地產開發企業資質申報表;

  2、房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件;

  3、企業法人營業執照副本復印件;

  4、公司章程原件或復印件;

  5、企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件;

  6、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件,企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件,符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件;

  7、近三年房地產開發統計年報基層表復印件;

  8、近三年房地產開發項目資料復印件(按項目組卷)

  (1)已竣工項目,須提供項目的投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件;

  (2)在建項目,按項目實際進度提供項目的投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件,并附項目進度說明;

  9、已竣工項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(按項目組卷)樣本或復印件以及相關執行情況報告;在建項目提供《房地產開發項目手冊》復印件(按項目組卷)以及相關執行情況報告。

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